Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgersstraat 19

2806MZ Gouda

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.860
+6,8%
[ € 197.877 – € 251.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.190[ € 206.331 – € 228.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.800[ € 220.981 – € 244.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgersstraat 19 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.860 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,5%
+€ 14.24512 maanden +6,8%
+€ 6.08612 mnd vs. NL +2,9%
Rutgersstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.860 voor Rutgersstraat 19 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgersstraat 19 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.800. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.860.

Verwachte verkoopprijs Rutgersstraat 19
€ 232.800[ € 220.981 – € 244.242 ]
Verkoper houdt over€ 228.989−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.606+€ 6.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutgersstraat 19 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Rutgersstraat 19
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 217.190[ € 206.331 – € 228.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgersstraat 19 adviseren wij in een bod van € 232.800, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.190 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.860+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.800+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.440+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgersstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 217.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgersstraat 19 in Gouda bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 224.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.860
Verwachte verkoopprijs€ 232.800
Verwachte vraagprijs€ 217.190
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOosterwei→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwei besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Oosterwei

Oosterwei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 224.837
Straatbeeld van Boelhouwerstraat 1, 2806NA Gouda
Boelhouwerstraat 1
1962 · 114 m²
€ 432.857
Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda
von Suttnerstraat 9
1961 · 110 m²
€ 447.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.860 is Rutgersstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwei. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rutgersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgersstraat 19 in Gouda.

Wat is Rutgersstraat 19 in Gouda waard?
Rutgersstraat 19 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.860 (bandbreedte € 197.877 – € 251.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutgersstraat 19 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Rutgersstraat 19 in Gouda is in oktober 2026 € 217.190 (bandbreedte € 206.331 – € 228.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgersstraat 19 in Gouda?
Voor Rutgersstraat 19 adviseren wij een bod van € 232.800 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgersstraat 19 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgersstraat 19 in Gouda bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgersstraat 19 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgersstraat 19 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgersstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwei is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Rutgersstraat 19 ligt rond € 224.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgersstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Rutgersstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwei heeft 4% van de woningen zonnepanelen.