Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgersstraat 8

2806MZ Gouda

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.818
+6,8%
[ € 242.720 – € 308.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.836[ € 253.494 – € 280.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.103[ € 270.478 – € 298.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgersstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.818 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,5%
+€ 17.47312 maanden +6,8%
+€ 7.46412 mnd vs. NL +2,9%
Rutgersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.818 voor Rutgersstraat 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgersstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.103. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.818.

Verwachte verkoopprijs Rutgersstraat 8
€ 285.103[ € 270.478 – € 298.950 ]
Verkoper houdt over€ 280.717−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.955+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutgersstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Rutgersstraat 8
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 266.836[ € 253.494 – € 280.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 285.103, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.836 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.818+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.103+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.358+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 266.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgersstraat 8 in Gouda bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 275.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.818
Verwachte verkoopprijs€ 285.103
Verwachte vraagprijs€ 266.836
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOosterwei→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwei besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Oosterwei

Oosterwei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 224.837
Straatbeeld van Boelhouwerstraat 1, 2806NA Gouda
Boelhouwerstraat 1
1962 · 114 m²
€ 432.857
Straatbeeld van von Suttnerstraat 9, 2806HD Gouda
von Suttnerstraat 9
1961 · 110 m²
€ 447.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rutgersstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwei willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rutgersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgersstraat 8 in Gouda.

Wat is Rutgersstraat 8 in Gouda waard?
Rutgersstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.818 (bandbreedte € 242.720 – € 308.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutgersstraat 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Rutgersstraat 8 in Gouda is in oktober 2026 € 266.836 (bandbreedte € 253.494 – € 280.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgersstraat 8 in Gouda?
Voor Rutgersstraat 8 adviseren wij een bod van € 285.103 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgersstraat 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgersstraat 8 in Gouda bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgersstraat 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgersstraat 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwei is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Rutgersstraat 8 ligt rond € 275.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rutgersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwei heeft 4% van de woningen zonnepanelen.