Huiswaardemeter

Woningwaarde Walraven van Halllaan 83

2806NG Gouda

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.516
+6,8%
[ € 221.334 – € 281.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.552[ € 231.374 – € 255.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.741[ € 246.413 – € 272.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Walraven van Halllaan 83 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.516 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,5%
+€ 15.93412 maanden +6,8%
+€ 6.80712 mnd vs. NL +2,9%
Walraven van Halllaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.516 voor Walraven van Halllaan 83 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walraven van Halllaan 83 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.741. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.516.

Verwachte verkoopprijs Walraven van Halllaan 83
€ 259.741[ € 246.413 – € 272.352 ]
Verkoper houdt over€ 255.634−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.086+€ 7.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walraven van Halllaan 83 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Walraven van Halllaan 83
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 243.552[ € 231.374 – € 255.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walraven van Halllaan 83 adviseren wij in een bod van € 259.741, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.552 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.516+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.741+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.728+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walraven van Halllaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 243.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walraven van Halllaan 83 in Gouda bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 251.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walraven van Halllaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.516
Verwachte verkoopprijs€ 259.741
Verwachte vraagprijs€ 243.552
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOosterwei→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwei besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (13%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Oosterwei

Oosterwei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 224.837
Straatbeeld van Boelhouwerstraat 1, 2806NA Gouda
Boelhouwerstraat 1
1962 · 114 m²
€ 432.857
Straatbeeld van Nansenstraat 84, 2806HN Gouda
Nansenstraat 84
1961 · 114 m²
€ 378.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.516 is Walraven van Halllaan 83 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwei. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walraven van Halllaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walraven van Halllaan 83 in Gouda.

Wat is Walraven van Halllaan 83 in Gouda waard?
Walraven van Halllaan 83 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.516 (bandbreedte € 221.334 – € 281.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walraven van Halllaan 83 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Walraven van Halllaan 83 in Gouda is in oktober 2026 € 243.552 (bandbreedte € 231.374 – € 255.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Walraven van Halllaan 83 in Gouda?
Voor Walraven van Halllaan 83 adviseren wij een bod van € 259.741 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walraven van Halllaan 83 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Walraven van Halllaan 83 in Gouda bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walraven van Halllaan 83 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walraven van Halllaan 83 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walraven van Halllaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwei is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Walraven van Halllaan 83 ligt rond € 251.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walraven van Halllaan 83?
Huishoudens in de buurt van Walraven van Halllaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwei heeft 4% van de woningen zonnepanelen.