Huiswaardemeter

Woningwaarde van Persijnstraat 9

2806RW Gouda

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.519
+6,8%
[ € 364.777 – € 464.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.309[ € 382.194 – € 422.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.100[ € 405.508 – € 448.192 ]

Wat is mijn huis waard?

van Persijnstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.519 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,5%
+€ 26.26012 maanden +6,8%
+€ 11.21812 mnd vs. NL +2,9%
van Persijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.519 voor van Persijnstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Persijnstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.519.

Verwachte verkoopprijs van Persijnstraat 9
€ 427.100[ € 405.508 – € 448.192 ]
Verkoper houdt over€ 421.152−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.792+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Persijnstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs van Persijnstraat 9
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 402.309[ € 382.194 – € 422.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Persijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 427.100, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.309 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.519+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.100+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.455+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Persijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Persijnstraat 9 in Gouda bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 414.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Persijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.519
Verwachte verkoopprijs€ 427.100
Verwachte vraagprijs€ 402.309
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Boelekade 153, 2806AG Gouda
Boelekade 153
1985 · 102 m²
€ 465.161
Straatbeeld van Pieter Langendijkpad 3, 2806SW Gouda
Pieter Langendijkpad 3
1996 · 122 m²
€ 535.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.519 ligt van Persijnstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Persijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Persijnstraat 9 in Gouda.

Wat is van Persijnstraat 9 in Gouda waard?
van Persijnstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.519 (bandbreedte € 364.777 – € 464.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Persijnstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van van Persijnstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 402.309 (bandbreedte € 382.194 – € 422.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op van Persijnstraat 9 in Gouda?
Voor van Persijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 427.100 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Persijnstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van van Persijnstraat 9 in Gouda bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Persijnstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Persijnstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Persijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van van Persijnstraat 9 ligt rond € 414.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Persijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Persijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.