Huiswaardemeter

Woningwaarde Gregorius Coolstraat 19

2806RZ Gouda

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.036
+6,8%
[ € 409.232 – € 520.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.064[ € 428.511 – € 473.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.018[ € 455.079 – € 502.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Gregorius Coolstraat 19 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.036 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,5%
+€ 29.46012 maanden +6,8%
+€ 12.58512 mnd vs. NL +2,9%
Gregorius Coolstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.036 voor Gregorius Coolstraat 19 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gregorius Coolstraat 19 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.018. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.036.

Verwachte verkoopprijs Gregorius Coolstraat 19
€ 479.018[ € 455.079 – € 502.981 ]
Verkoper houdt over€ 472.499−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.748+€ 11.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gregorius Coolstraat 19 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Gregorius Coolstraat 19
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 451.064[ € 428.511 – € 473.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gregorius Coolstraat 19 adviseren wij in een bod van € 479.018, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.064 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.036+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.018+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.969+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gregorius Coolstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 451.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gregorius Coolstraat 19 in Gouda bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 465.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gregorius Coolstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.036
Verwachte verkoopprijs€ 479.018
Verwachte vraagprijs€ 451.064
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelekade 153, 2806AG Gouda
Boelekade 153
1985 · 102 m²
€ 465.161
Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Boelhouwerstraat 1, 2806NA Gouda
Boelhouwerstraat 1
1962 · 114 m²
€ 432.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gregorius Coolstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.036 duidelijk in het hogere segment van Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gregorius Coolstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gregorius Coolstraat 19 in Gouda.

Wat is Gregorius Coolstraat 19 in Gouda waard?
Gregorius Coolstraat 19 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.036 (bandbreedte € 409.232 – € 520.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gregorius Coolstraat 19 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gregorius Coolstraat 19 in Gouda is in oktober 2026 € 451.064 (bandbreedte € 428.511 – € 473.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Gregorius Coolstraat 19 in Gouda?
Voor Gregorius Coolstraat 19 adviseren wij een bod van € 479.018 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gregorius Coolstraat 19 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gregorius Coolstraat 19 in Gouda bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gregorius Coolstraat 19 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gregorius Coolstraat 19 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gregorius Coolstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gregorius Coolstraat 19 ligt rond € 465.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gregorius Coolstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Gregorius Coolstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.