Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Ketelstraat 5

2806SK Gouda

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.117
+6,8%
[ € 319.543 – € 406.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.036[ € 332.534 – € 367.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.717[ € 354.481 – € 391.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.117 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,5%
+€ 23.00412 maanden +6,8%
+€ 9.82812 mnd vs. NL +2,9%
Cornelis Ketelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.117 voor Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.717. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.117.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Ketelstraat 5
€ 374.717[ € 354.481 – € 391.796 ]
Verkoper houdt over€ 369.345−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.361+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Ketelstraat 5
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 350.036[ € 332.534 – € 367.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Ketelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 374.717, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.036 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.117+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.717+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.453+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Ketelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 363.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Ketelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.117
Verwachte verkoopprijs€ 374.717
Verwachte vraagprijs€ 350.036
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Ketelstraat 11, 2806SK Gouda
Cornelis Ketelstraat 11
1903 · 69 m²
€ 399.903
Straatbeeld van Cornelis Ketelstraat 21, 2806SK Gouda
Cornelis Ketelstraat 21
1905 · 72 m²
€ 363.884
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 10, 2806AR Gouda
Jan van der Heijdenstraat 10
1898 · 74 m²
€ 414.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.117 zit Cornelis Ketelstraat 5 in het middensegment van Kadenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Ketelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda.

Wat is Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda waard?
Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.117 (bandbreedte € 319.543 – € 406.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda is in oktober 2026 € 350.036 (bandbreedte € 332.534 – € 367.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda?
Voor Cornelis Ketelstraat 5 adviseren wij een bod van € 374.717 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Ketelstraat 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Ketelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Ketelstraat 5 ligt rond € 363.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Ketelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Ketelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.