Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Ketelstraat 77

2806SL Gouda

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.377
+6,1%
[ € 340.012 – € 432.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.631[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.377 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds juli +0,5%
+€ 22.10512 maanden +6,1%
+€ 9.23912 mnd vs. NL +2,5%
Cornelis Ketelstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.377 voor Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.631. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.377.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Ketelstraat 77
€ 397.631[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.007−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.734+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.007

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Cornelis Ketelstraat 77
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 414.941[ € 260.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Ketelstraat 77 adviseren wij in een bod van € 397.631, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.377+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.631+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.513+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Ketelstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 386.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Ketelstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.377
Verwachte verkoopprijs€ 397.631
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 10, 2806AR Gouda
Jan van der Heijdenstraat 10
1898 · 74 m²
€ 414.544
Straatbeeld van IJssellaan 109, 2806TE Gouda
IJssellaan 109
1903 · 113 m²
€ 532.402
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda
Karnemelksloot 38
1910 · 71 m²
€ 414.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.377 zit Cornelis Ketelstraat 77 in het middensegment van Kadenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Ketelstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda.

Wat is Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda waard?
Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.377 (bandbreedte € 340.012 – € 432.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda?
Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda?
Voor Cornelis Ketelstraat 77 adviseren wij een bod van € 397.631 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Ketelstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Ketelstraat 77 ligt rond € 386.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Ketelstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Ketelstraat 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.