Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Ketelstraat 32

2806SM Gouda

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.737
+6,1%
[ € 372.889 – € 474.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.478[ € 413.649 – € 457.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.737 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds juli +0,5%
+€ 24.24212 maanden +6,1%
+€ 10.13212 mnd vs. NL +2,5%
Cornelis Ketelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.737 voor Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.737.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Ketelstraat 32
€ 436.478[ € 413.649 – € 457.191 ]
Verkoper houdt over€ 430.427−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.358+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.427

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Vraagprijs Cornelis Ketelstraat 32
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 414.941[ € 260.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Ketelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 436.478, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.737+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.478+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.302+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Ketelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 423.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Ketelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.737
Verwachte verkoopprijs€ 436.478
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 549.647
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 10, 2806AR Gouda
Jan van der Heijdenstraat 10
1898 · 74 m²
€ 414.544
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda
Karnemelksloot 38
1910 · 71 m²
€ 414.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.737 ligt Cornelis Ketelstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Ketelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda.

Wat is Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda waard?
Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.737 (bandbreedte € 372.889 – € 474.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda?
Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda?
Voor Cornelis Ketelstraat 32 adviseren wij een bod van € 436.478 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Ketelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Ketelstraat 32 ligt rond € 423.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Ketelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Ketelstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.