Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda

Woningwaarde Tweede kade 80

2806PT Gouda

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.679
+5,8%
[ € 405.398 – € 515.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.844[ € 424.502 – € 469.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.943[ € 450.821 – € 498.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede kade 80 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.679 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds mei +0,5%
+€ 25.34512 maanden +5,8%
+€ 6.88412 mnd vs. NL +1,6%
Tweede kade 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.679 voor Tweede kade 80 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede kade 80 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.943. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.679.

Verwachte verkoopprijs Tweede kade 80
€ 474.943[ € 450.821 – € 498.276 ]
Verkoper houdt over€ 468.469−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.592+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede kade 80 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede kade 80
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 446.844[ € 424.502 – € 469.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 397.500[ € 325.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede kade 80 adviseren wij in een bod van € 474.943, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.844 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.679+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.943+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.690+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede kade 80 zal in bij een vraagprijs van € 446.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede kade 80 in Gouda bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 460.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede kade 80

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.679
Verwachte verkoopprijs€ 474.943
Verwachte vraagprijs€ 446.844
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 10, 2806AR Gouda
Jan van der Heijdenstraat 10
1898 · 74 m²
€ 339.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede kade 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.679 duidelijk in het hogere segment van Kadenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede kade 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede kade 80 in Gouda.

Wat is Tweede kade 80 in Gouda waard?
Tweede kade 80 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.679 (bandbreedte € 405.398 – € 515.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede kade 80 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tweede kade 80 in Gouda is in juni 2026 € 446.844 (bandbreedte € 424.502 – € 469.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede kade 80 in Gouda?
Voor Tweede kade 80 adviseren wij een bod van € 474.943 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede kade 80 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede kade 80 in Gouda bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede kade 80 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede kade 80 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede kade 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Tweede kade 80 ligt rond € 460.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede kade 80?
Huishoudens in de buurt van Tweede kade 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.