Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenpad 8

2806SZ Gouda

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.427
+6,8%
[ € 354.136 – € 450.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.630[ € 371.099 – € 410.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.580[ € 393.365 – € 434.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenpad 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.427 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,5%
+€ 25.49412 maanden +6,8%
+€ 10.89112 mnd vs. NL +2,9%
Belle van Zuylenpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.427 voor Belle van Zuylenpad 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenpad 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.580. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.427.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenpad 8
€ 414.580[ € 393.365 – € 434.772 ]
Verkoper houdt over€ 408.770−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.022+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belle van Zuylenpad 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Belle van Zuylenpad 8
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 390.630[ € 371.099 – € 410.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenpad 8 adviseren wij in een bod van € 414.580, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.630 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.427+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.580+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.309+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenpad 8 in Gouda bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 402.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.427
Verwachte verkoopprijs€ 414.580
Verwachte vraagprijs€ 390.630
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelekade 153, 2806AG Gouda
Boelekade 153
1985 · 102 m²
€ 465.161
Straatbeeld van Pieter Langendijkpad 3, 2806SW Gouda
Pieter Langendijkpad 3
1996 · 122 m²
€ 535.295
Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.427 ligt Belle van Zuylenpad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenpad 8 in Gouda.

Wat is Belle van Zuylenpad 8 in Gouda waard?
Belle van Zuylenpad 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.427 (bandbreedte € 354.136 – € 450.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenpad 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenpad 8 in Gouda is in oktober 2026 € 390.630 (bandbreedte € 371.099 – € 410.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenpad 8 in Gouda?
Voor Belle van Zuylenpad 8 adviseren wij een bod van € 414.580 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenpad 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenpad 8 in Gouda bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenpad 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenpad 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenpad 8 ligt rond € 402.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenpad 8?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.