Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssellaan 122

2806TN Gouda

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.221
+6,8%
[ € 323.154 – € 411.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.952[ € 359.509 – € 397.352 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 122 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.221 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,5%
+€ 23.26412 maanden +6,8%
+€ 9.93912 mnd vs. NL +2,9%
IJssellaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.221 voor IJssellaan 122 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 122 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.952. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.221.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 122
€ 378.952[ € 359.509 – € 397.352 ]
Verkoper houdt over€ 373.534−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.681+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssellaan 122 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs IJssellaan 122
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 122 adviseren wij in een bod van € 378.952, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.221+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.952+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.900+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 122 in Gouda bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 367.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.221
Verwachte verkoopprijs€ 378.952
Verwachte vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda
Karnemelksloot 38
1910 · 71 m²
€ 414.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJssellaan 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kort Haarlem willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 122 in Gouda.

Wat is IJssellaan 122 in Gouda waard?
IJssellaan 122 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.221 (bandbreedte € 323.154 – € 411.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssellaan 122 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van IJssellaan 122 in Gouda is in oktober 2026 € 355.000 (bandbreedte € 337.250 – € 372.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 122 in Gouda?
Voor IJssellaan 122 adviseren wij een bod van € 378.952 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 122 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 122 in Gouda bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 122 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 122 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 122 ligt rond € 367.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 122?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.