Huiswaardemeter

Woningwaarde F.W. Reitzstraat 32

2806TT Gouda

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.474
+6,8%
[ € 265.297 – € 337.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.656[ € 277.073 – € 306.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.622[ € 295.637 – € 326.757 ]

Wat is mijn huis waard?

F.W. Reitzstraat 32 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.474 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,5%
+€ 19.09812 maanden +6,8%
+€ 8.15812 mnd vs. NL +2,9%
F.W. Reitzstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.474 voor F.W. Reitzstraat 32 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.W. Reitzstraat 32 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.622. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 301.474.

Verwachte verkoopprijs F.W. Reitzstraat 32
€ 311.622[ € 295.637 – € 326.757 ]
Verkoper houdt over€ 306.944−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.004+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

F.W. Reitzstraat 32 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs F.W. Reitzstraat 32
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 291.656[ € 277.073 – € 306.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.W. Reitzstraat 32 adviseren wij in een bod van € 311.622, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.656 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.474+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.622+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.203+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.W. Reitzstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 291.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.W. Reitzstraat 32 in Gouda bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 301.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.W. Reitzstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.474
Verwachte verkoopprijs€ 311.622
Verwachte vraagprijs€ 291.656
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda
Karnemelksloot 38
1910 · 71 m²
€ 414.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.474 is F.W. Reitzstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over F.W. Reitzstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.W. Reitzstraat 32 in Gouda.

Wat is F.W. Reitzstraat 32 in Gouda waard?
F.W. Reitzstraat 32 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.474 (bandbreedte € 265.297 – € 337.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van F.W. Reitzstraat 32 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van F.W. Reitzstraat 32 in Gouda is in oktober 2026 € 291.656 (bandbreedte € 277.073 – € 306.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op F.W. Reitzstraat 32 in Gouda?
Voor F.W. Reitzstraat 32 adviseren wij een bod van € 311.622 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.W. Reitzstraat 32 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van F.W. Reitzstraat 32 in Gouda bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.W. Reitzstraat 32 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.W. Reitzstraat 32 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.W. Reitzstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van F.W. Reitzstraat 32 ligt rond € 301.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.W. Reitzstraat 32?
Huishoudens in de buurt van F.W. Reitzstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.