Huiswaardemeter

Woningwaarde Fourieweg 12

2806VA Gouda

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.518
+6,8%
[ € 303.176 – € 385.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.383[ € 316.714 – € 350.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.025[ € 337.934 – € 373.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Fourieweg 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.518 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.82512 maanden +6,8%
+€ 9.32312 mnd vs. NL +2,9%
Fourieweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.518 voor Fourieweg 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fourieweg 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.025. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.518.

Verwachte verkoopprijs Fourieweg 12
€ 356.025[ € 337.934 – € 373.505 ]
Verkoper houdt over€ 350.859−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.296+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fourieweg 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Fourieweg 12
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 333.383[ € 316.714 – € 350.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fourieweg 12 adviseren wij in een bod van € 356.025, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.383 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.518+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.025+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.826+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fourieweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 333.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fourieweg 12 in Gouda bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 344.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fourieweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.518
Verwachte verkoopprijs€ 356.025
Verwachte vraagprijs€ 333.383
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 6, 2806TV Gouda
Cronjéstraat 6
1976 · 102 m²
€ 405.496
Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Boelekade 153, 2806AG Gouda
Boelekade 153
1985 · 102 m²
€ 465.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.518 is Fourieweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fourieweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fourieweg 12 in Gouda.

Wat is Fourieweg 12 in Gouda waard?
Fourieweg 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.518 (bandbreedte € 303.176 – € 385.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fourieweg 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Fourieweg 12 in Gouda is in oktober 2026 € 333.383 (bandbreedte € 316.714 – € 350.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Fourieweg 12 in Gouda?
Voor Fourieweg 12 adviseren wij een bod van € 356.025 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fourieweg 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Fourieweg 12 in Gouda bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fourieweg 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fourieweg 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fourieweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Fourieweg 12 ligt rond € 344.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fourieweg 12?
Huishoudens in de buurt van Fourieweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.