Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooltuinen 9

2806VZ Gouda

140 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.978
+6,8%
[ € 618.621 – € 787.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.489[ € 651.215 – € 719.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.913[ € 684.427 – € 756.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooltuinen 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.978 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +0,5%
+€ 44.53412 maanden +6,8%
+€ 19.02512 mnd vs. NL +2,9%
Schooltuinen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.978 voor Schooltuinen 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooltuinen 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.913. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.978.

Verwachte verkoopprijs Schooltuinen 9
€ 720.913[ € 684.427 – € 756.471 ]
Verkoper houdt over€ 711.733−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.481+€ 16.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooltuinen 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Schooltuinen 9
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 685.489[ € 651.215 – € 719.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.652 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooltuinen 9 adviseren wij in een bod van € 720.913, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.489 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.978+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.913+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.959+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooltuinen 9 zal in bij een vraagprijs van € 685.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooltuinen 9 in Gouda bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 702.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooltuinen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.978
Verwachte verkoopprijs€ 720.913
Verwachte vraagprijs€ 685.489
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 6, 2806MV Gouda
Teldersstraat 6
2017 · 120 m²
€ 566.593
Straatbeeld van Sportlaan 2-102, 2806HC Gouda
Sportlaan 2-102
2016 · 90 m²
€ 449.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schooltuinen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.978 duidelijk in het hogere segment van Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schooltuinen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooltuinen 9 in Gouda.

Wat is Schooltuinen 9 in Gouda waard?
Schooltuinen 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.978 (bandbreedte € 618.621 – € 787.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooltuinen 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Schooltuinen 9 in Gouda is in oktober 2026 € 685.489 (bandbreedte € 651.215 – € 719.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooltuinen 9 in Gouda?
Voor Schooltuinen 9 adviseren wij een bod van € 720.913 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooltuinen 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Schooltuinen 9 in Gouda bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooltuinen 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooltuinen 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 44.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooltuinen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Schooltuinen 9 ligt rond € 702.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooltuinen 9?
Huishoudens in de buurt van Schooltuinen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.