Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 7

2806WC Gouda

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.929
+6,8%
[ € 279.778 – € 356.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.728[ € 292.342 – € 323.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.468[ € 311.637 – € 344.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.929 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,5%
+€ 20.14112 maanden +6,8%
+€ 8.60412 mnd vs. NL +2,9%
Coornhertstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.929 voor Coornhertstraat 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.468. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.929.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 7
€ 328.468[ € 311.637 – € 344.440 ]
Verkoper houdt over€ 323.605−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.187+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 7
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 307.728[ € 292.342 – € 323.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 7 adviseren wij in een bod van € 328.468, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.728 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.929+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.468+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.891+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 307.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 7 in Gouda bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 317.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.929
Verwachte verkoopprijs€ 328.468
Verwachte vraagprijs€ 307.728
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda
Karnemelksloot 38
1910 · 71 m²
€ 414.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.929 is Coornhertstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 7 in Gouda.

Wat is Coornhertstraat 7 in Gouda waard?
Coornhertstraat 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.929 (bandbreedte € 279.778 – € 356.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 7 in Gouda is in oktober 2026 € 307.728 (bandbreedte € 292.342 – € 323.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 7 in Gouda?
Voor Coornhertstraat 7 adviseren wij een bod van € 328.468 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 7 in Gouda bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 7 ligt rond € 317.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.