Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. D.J. van Heusdestraat 46

2806XJ Gouda

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.542
+5,8%
[ € 263.597 – € 335.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.251[ € 292.945 – € 323.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.542 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds mei +0,5%
+€ 16.48012 maanden +5,8%
+€ 4.47612 mnd vs. NL +1,6%
Mr. D.J. van Heusdestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.542 voor Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.251. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.542.

Verwachte verkoopprijs Mr. D.J. van Heusdestraat 46
€ 309.251[ € 292.945 – € 323.781 ]
Verkoper houdt over€ 304.599−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.586+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.599

Wat is de vraagprijs?

Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Vraagprijs Mr. D.J. van Heusdestraat 46
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 479.833[ € 289.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. D.J. van Heusdestraat 46 adviseren wij in een bod van € 309.251, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.542+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.251+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.714+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. D.J. van Heusdestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 299.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. D.J. van Heusdestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.542
Verwachte verkoopprijs€ 309.251
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede kade 80, 2806PT Gouda
Tweede kade 80
1931 · 100 m²
€ 460.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.542 is Mr. D.J. van Heusdestraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Kort Haarlem. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. D.J. van Heusdestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda.

Wat is Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda waard?
Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.542 (bandbreedte € 263.597 – € 335.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de vraagprijs van Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda?
Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda?
Voor Mr. D.J. van Heusdestraat 46 adviseren wij een bod van € 309.251 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. D.J. van Heusdestraat 46 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. D.J. van Heusdestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Mr. D.J. van Heusdestraat 46 ligt rond € 299.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. D.J. van Heusdestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Mr. D.J. van Heusdestraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.