Huiswaardemeter

Woningwaarde van Middelantstraat 9

2806XK Gouda

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.741
+6,8%
[ € 317.452 – € 404.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.052[ € 331.599 – € 366.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.821[ € 353.816 – € 391.061 ]

Wat is mijn huis waard?

van Middelantstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.741 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,5%
+€ 22.85312 maanden +6,8%
+€ 9.76312 mnd vs. NL +2,9%
van Middelantstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.741 voor van Middelantstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Middelantstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.821. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.741.

Verwachte verkoopprijs van Middelantstraat 9
€ 372.821[ € 353.816 – € 391.061 ]
Verkoper houdt over€ 367.470−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.427+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Middelantstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs van Middelantstraat 9
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 349.052[ € 331.599 – € 366.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Middelantstraat 9 adviseren wij in een bod van € 372.821, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.052 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.741+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.821+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.462+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Middelantstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Middelantstraat 9 in Gouda bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 360.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Middelantstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.741
Verwachte verkoopprijs€ 372.821
Verwachte vraagprijs€ 349.052
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda
Karnemelksloot 38
1910 · 71 m²
€ 414.491
Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Middelantstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kort Haarlem willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Middelantstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Middelantstraat 9 in Gouda.

Wat is van Middelantstraat 9 in Gouda waard?
van Middelantstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.741 (bandbreedte € 317.452 – € 404.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Middelantstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van van Middelantstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 349.052 (bandbreedte € 331.599 – € 366.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op van Middelantstraat 9 in Gouda?
Voor van Middelantstraat 9 adviseren wij een bod van € 372.821 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Middelantstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van van Middelantstraat 9 in Gouda bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Middelantstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Middelantstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Middelantstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van van Middelantstraat 9 ligt rond € 360.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Middelantstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Middelantstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.