Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidelijke Steijnkade 12

2806ZA Gouda

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.283
+6,8%
[ € 405.049 – € 515.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.031[ € 422.779 – € 467.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.906[ € 448.569 – € 495.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.283 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,5%
+€ 29.15912 maanden +6,8%
+€ 12.45712 mnd vs. NL +2,9%
Zuidelijke Steijnkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.283 voor Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.906. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.283.

Verwachte verkoopprijs Zuidelijke Steijnkade 12
€ 473.906[ € 448.569 – € 495.787 ]
Verkoper houdt over€ 467.443−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.534+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidelijke Steijnkade 12
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 445.031[ € 422.779 – € 467.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidelijke Steijnkade 12 adviseren wij in een bod van € 473.906, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.031 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.283+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.906+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.601+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidelijke Steijnkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 460.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidelijke Steijnkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.283
Verwachte verkoopprijs€ 473.906
Verwachte vraagprijs€ 445.031
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVoorwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorwillenseweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (1%)
C (14%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voorwillenseweg

Voorwillenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda
Karnemelksloot 38
1910 · 71 m²
€ 414.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidelijke Steijnkade 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorwillenseweg willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidelijke Steijnkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda.

Wat is Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda waard?
Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.283 (bandbreedte € 405.049 – € 515.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda is in oktober 2026 € 445.031 (bandbreedte € 422.779 – € 467.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda?
Voor Zuidelijke Steijnkade 12 adviseren wij een bod van € 473.906 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidelijke Steijnkade 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidelijke Steijnkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorwillenseweg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Zuidelijke Steijnkade 12 ligt rond € 460.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidelijke Steijnkade 12?
Huishoudens in de buurt van Zuidelijke Steijnkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorwillenseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.