Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidelijke Steijnkade 4

2806ZA Gouda

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.251
+6,8%
[ € 439.341 – € 559.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.163[ € 459.955 – € 508.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.809[ € 488.472 – € 539.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.251 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,5%
+€ 31.62812 maanden +6,8%
+€ 13.51212 mnd vs. NL +2,9%
Zuidelijke Steijnkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.251 voor Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.809. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.251.

Verwachte verkoopprijs Zuidelijke Steijnkade 4
€ 514.809[ € 488.472 – € 539.890 ]
Verkoper houdt over€ 507.896−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.255+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidelijke Steijnkade 4
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 484.163[ € 459.955 – € 508.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidelijke Steijnkade 4 adviseren wij in een bod van € 514.809, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.163 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.251+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.809+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.549+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidelijke Steijnkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 484.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 499.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidelijke Steijnkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.251
Verwachte verkoopprijs€ 514.809
Verwachte vraagprijs€ 484.163
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVoorwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorwillenseweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (1%)
C (14%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voorwillenseweg

Voorwillenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda
Karnemelksloot 38
1910 · 71 m²
€ 414.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.251 zit Zuidelijke Steijnkade 4 in het middensegment van Voorwillenseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidelijke Steijnkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda.

Wat is Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda waard?
Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.251 (bandbreedte € 439.341 – € 559.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda is in oktober 2026 € 484.163 (bandbreedte € 459.955 – € 508.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda?
Voor Zuidelijke Steijnkade 4 adviseren wij een bod van € 514.809 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidelijke Steijnkade 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidelijke Steijnkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorwillenseweg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Zuidelijke Steijnkade 4 ligt rond € 499.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidelijke Steijnkade 4?
Huishoudens in de buurt van Zuidelijke Steijnkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorwillenseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.