Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorwillenseweg 1

2806ZC Gouda

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.136
+6,8%
[ € 382.040 – € 486.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.801[ € 421.933 – € 466.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorwillenseweg 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.136 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,5%
+€ 27.50312 maanden +6,8%
+€ 11.75012 mnd vs. NL +2,9%
Voorwillenseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.136 voor Voorwillenseweg 1 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorwillenseweg 1 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.801. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.136.

Verwachte verkoopprijs Voorwillenseweg 1
€ 447.801[ € 421.933 – € 466.347 ]
Verkoper houdt over€ 441.625−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.907+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.625

Wat is de vraagprijs?

Voorwillenseweg 1 in Gouda staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Voorwillenseweg 1
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorwillenseweg 1 adviseren wij in een bod van € 447.801, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.136+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.801+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.191+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorwillenseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorwillenseweg 1 in Gouda bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 434.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorwillenseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.136
Verwachte verkoopprijs€ 447.801
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVoorwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorwillenseweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (1%)
C (14%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voorwillenseweg

Voorwillenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 36, 2806TL Gouda
IJssellaan 36
1914 · 86 m²
€ 410.339
Straatbeeld van IJssellaan 48, 2806TL Gouda
IJssellaan 48
1914 · 77 m²
€ 392.353
Straatbeeld van Karnemelksloot 38, 2806BG Gouda
Karnemelksloot 38
1910 · 71 m²
€ 414.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorwillenseweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorwillenseweg willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorwillenseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorwillenseweg 1 in Gouda.

Wat is Voorwillenseweg 1 in Gouda waard?
Voorwillenseweg 1 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.136 (bandbreedte € 382.040 – € 486.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorwillenseweg.
Wat is de vraagprijs van Voorwillenseweg 1 in Gouda?
Voorwillenseweg 1 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorwillenseweg 1 in Gouda?
Voor Voorwillenseweg 1 adviseren wij een bod van € 447.801 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorwillenseweg 1 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Voorwillenseweg 1 in Gouda bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorwillenseweg 1 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorwillenseweg 1 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorwillenseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorwillenseweg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Voorwillenseweg 1 ligt rond € 434.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorwillenseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Voorwillenseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorwillenseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.