Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorwillenseweg 22

2806ZG Gouda

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.623
+6,8%
[ € 495.108 – € 630.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.411[ € 516.240 – € 570.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.275[ € 547.731 – € 605.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorwillenseweg 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.623 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,5%
+€ 35.64212 maanden +6,8%
+€ 15.22612 mnd vs. NL +2,9%
Voorwillenseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.623 voor Voorwillenseweg 22 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorwillenseweg 22 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.623.

Verwachte verkoopprijs Voorwillenseweg 22
€ 579.275[ € 547.731 – € 605.388 ]
Verkoper houdt over€ 571.653−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.011+€ 13.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorwillenseweg 22 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Voorwillenseweg 22
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 543.411[ € 516.240 – € 570.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorwillenseweg 22 adviseren wij in een bod van € 579.275, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 543.411 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.623+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.275+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.239+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorwillenseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 543.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorwillenseweg 22 in Gouda bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 562.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorwillenseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.623
Verwachte verkoopprijs€ 579.275
Verwachte vraagprijs€ 543.411
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVoorwillenseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorwillenseweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (1%)
C (14%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Voorwillenseweg

Voorwillenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 109, 2806TE Gouda
IJssellaan 109
1903 · 117 m²
€ 532.402
Straatbeeld van Cornelis Ketelstraat 11, 2806SK Gouda
Cornelis Ketelstraat 11
1903 · 69 m²
€ 399.903
Straatbeeld van Cornelis Ketelstraat 21, 2806SK Gouda
Cornelis Ketelstraat 21
1905 · 72 m²
€ 363.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.623 ligt Voorwillenseweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorwillenseweg. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorwillenseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorwillenseweg 22 in Gouda.

Wat is Voorwillenseweg 22 in Gouda waard?
Voorwillenseweg 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.623 (bandbreedte € 495.108 – € 630.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorwillenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorwillenseweg 22 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Voorwillenseweg 22 in Gouda is in oktober 2026 € 543.411 (bandbreedte € 516.240 – € 570.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorwillenseweg 22 in Gouda?
Voor Voorwillenseweg 22 adviseren wij een bod van € 579.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorwillenseweg 22 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Voorwillenseweg 22 in Gouda bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorwillenseweg 22 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorwillenseweg 22 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorwillenseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorwillenseweg is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Voorwillenseweg 22 ligt rond € 562.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorwillenseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Voorwillenseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorwillenseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.