Huiswaardemeter
Straatbeeld van Han Hollanderweg 23, 2807AC Gouda

Woningwaarde Han Hollanderweg 23

2807AC Gouda

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.438
+6,8%
[ € 381.425 – € 485.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.266[ € 422.331 – € 466.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Han Hollanderweg 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.438 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,5%
+€ 27.45812 maanden +6,8%
+€ 11.73012 mnd vs. NL +2,9%
Han Hollanderweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.438 voor Han Hollanderweg 23 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Han Hollanderweg 23 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.438.

Verwachte verkoopprijs Han Hollanderweg 23
€ 446.266[ € 422.331 – € 466.787 ]
Verkoper houdt over€ 440.107−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.341+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.107

Wat is de vraagprijs?

Han Hollanderweg 23 in Gouda staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Vraagprijs Han Hollanderweg 23
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 577.135[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Han Hollanderweg 23 adviseren wij in een bod van € 446.266, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.438+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.266+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.579+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Han Hollanderweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Han Hollanderweg 23 in Gouda bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 433.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Han Hollanderweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.438
Verwachte verkoopprijs€ 446.266
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtSportbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sportbuurt

Sportbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonlaan 255, 2807AW Gouda
Marathonlaan 255
1967 · 87 m²
€ 297.303
Straatbeeld van Scharroosingel 6, 2807CX Gouda
Scharroosingel 6
1984 · 95 m²
€ 476.793
Straatbeeld van Voorwillenseweg 151c, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 151c
1984 · 109 m²
€ 582.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.438 ligt Han Hollanderweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sportbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Han Hollanderweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Han Hollanderweg 23 in Gouda.

Wat is Han Hollanderweg 23 in Gouda waard?
Han Hollanderweg 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.438 (bandbreedte € 381.425 – € 485.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportbuurt.
Wat is de vraagprijs van Han Hollanderweg 23 in Gouda?
Han Hollanderweg 23 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Han Hollanderweg 23 in Gouda?
Voor Han Hollanderweg 23 adviseren wij een bod van € 446.266 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Han Hollanderweg 23 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Han Hollanderweg 23 in Gouda bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Han Hollanderweg 23 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Han Hollanderweg 23 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Han Hollanderweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Han Hollanderweg 23 ligt rond € 433.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Han Hollanderweg 23?
Huishoudens in de buurt van Han Hollanderweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.