Woningwaarde Voorwillenseweg 189a

2807CA Gouda

Te koop

147 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.548Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 668.581

+5,8%

[ € 588.351 – € 748.811 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 651.607[ € 619.027 – € 684.187 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 685.523[ € 651.216 – € 719.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorwillenseweg 189a in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.581 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 36.78312 maanden +5,8%+5,8%

+€ 9.99112 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Voorwillenseweg 189a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.581 voor Voorwillenseweg 189a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorwillenseweg 189a in Gouda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 685.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.581.

Verwachte verkoopprijs Voorwillenseweg 189a

€ 685.523[ € 651.216 – € 719.765 ]

Verkoper houdt over€ 676.732−€ 8.791 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 701.383+€ 15.860 kosten koper

Verkoopprijs€ 685.523

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.541

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 676.732

Wat is de vraagprijs?

Voorwillenseweg 189a in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 651.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Voorwillenseweg 189a

Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.

€ 651.607[ € 619.027 – € 684.187 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]

Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt

€ 874.167[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorwillenseweg 189a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 685.523, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 651.607 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.581+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 685.523+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 719.799+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorwillenseweg 189a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 651.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorwillenseweg 189a in Gouda bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 668.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 334.000€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269

OZB€ 16

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 50

Totaal per maand€ 3.375

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorwillenseweg 189a

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.519 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.581

Verwachte verkoopprijs€ 685.523

Vraagprijs€ 651.607

Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→

PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (49%)

C (4%)

F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation4,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorwillenseweg 189a valt met een geschatte woningwaarde van € 668.581 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorwillenseweg 189a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorwillenseweg 189a in Gouda.

Wat is Voorwillenseweg 189a in Gouda waard?

Voorwillenseweg 189a in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.581 (bandbreedte € 588.351 – € 748.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Voorwillenseweg 189a in Gouda?

Voorwillenseweg 189a in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 651.607. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.548.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorwillenseweg 189a in Gouda?

Voor Voorwillenseweg 189a adviseren wij een bod van € 685.523 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorwillenseweg 189a in Gouda?

De geschatte bruto maandlasten van Voorwillenseweg 189a in Gouda bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorwillenseweg 189a in Gouda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorwillenseweg 189a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorwillenseweg 189a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Voorwillenseweg 189a ligt rond € 668.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorwillenseweg 189a?

Huishoudens in de buurt van Voorwillenseweg 189a besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.