Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistenlaan 162

2807HE Gouda

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.146
+6,8%
[ € 398.768 – € 507.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.484[ € 417.510 – € 461.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.233[ € 443.396 – € 490.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenlaan 162 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.146 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,5%
+€ 28.70712 maanden +6,8%
+€ 12.26412 mnd vs. NL +2,9%
Componistenlaan 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.146 voor Componistenlaan 162 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenlaan 162 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.233. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.146.

Verwachte verkoopprijs Componistenlaan 162
€ 467.233[ € 443.396 – € 490.068 ]
Verkoper houdt over€ 460.843−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.728+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenlaan 162 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenlaan 162
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 439.484[ € 417.510 – € 461.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenlaan 162 adviseren wij in een bod van € 467.233, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.484 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.146+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.233+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.595+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenlaan 162 zal in bij een vraagprijs van € 439.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenlaan 162 in Gouda bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 453.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenlaan 162

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.146
Verwachte verkoopprijs€ 467.233
Verwachte vraagprijs€ 439.484
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.146 zit Componistenlaan 162 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Componistenlaan 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenlaan 162 in Gouda.

Wat is Componistenlaan 162 in Gouda waard?
Componistenlaan 162 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.146 (bandbreedte € 398.768 – € 507.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenlaan 162 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Componistenlaan 162 in Gouda is in oktober 2026 € 439.484 (bandbreedte € 417.510 – € 461.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenlaan 162 in Gouda?
Voor Componistenlaan 162 adviseren wij een bod van € 467.233 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenlaan 162 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenlaan 162 in Gouda bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenlaan 162 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenlaan 162 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenlaan 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Componistenlaan 162 ligt rond € 453.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenlaan 162?
Huishoudens in de buurt van Componistenlaan 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.