Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda

Woningwaarde Scarlattistraat 26

2807HM Gouda

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.824
+6,1%
[ € 466.245 – € 593.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.030[ € 488.329 – € 539.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.103[ € 518.117 – € 572.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Scarlattistraat 26 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.824 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds juli +0,5%
+€ 30.31112 maanden +6,1%
+€ 12.66812 mnd vs. NL +2,5%
Scarlattistraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.824 voor Scarlattistraat 26 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scarlattistraat 26 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.824.

Verwachte verkoopprijs Scarlattistraat 26
€ 546.103[ € 518.117 – € 572.656 ]
Verkoper houdt over€ 538.846−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.175+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scarlattistraat 26 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Scarlattistraat 26
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 514.030[ € 488.329 – € 539.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 588.079[ € 239.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scarlattistraat 26 adviseren wij in een bod van € 546.103, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.030 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.103+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.408+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scarlattistraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 514.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scarlattistraat 26 in Gouda bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 529.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scarlattistraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.824
Verwachte verkoopprijs€ 546.103
Verwachte vraagprijs€ 514.030
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 621.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.824 ligt Scarlattistraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scarlattistraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scarlattistraat 26 in Gouda.

Wat is Scarlattistraat 26 in Gouda waard?
Scarlattistraat 26 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.824 (bandbreedte € 466.245 – € 593.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scarlattistraat 26 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Scarlattistraat 26 in Gouda is in augustus 2026 € 514.030 (bandbreedte € 488.329 – € 539.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Scarlattistraat 26 in Gouda?
Voor Scarlattistraat 26 adviseren wij een bod van € 546.103 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scarlattistraat 26 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Scarlattistraat 26 in Gouda bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scarlattistraat 26 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scarlattistraat 26 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scarlattistraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Scarlattistraat 26 ligt rond € 529.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scarlattistraat 26?
Huishoudens in de buurt van Scarlattistraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.