Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda

Woningwaarde Kingstraat 5

2807RR Gouda

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.889
+5,8%
[ € 416.142 – € 529.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.915[ € 435.969 – € 481.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.288[ € 462.563 – € 511.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Kingstraat 5 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.889 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds mei +0,5%
+€ 26.01712 maanden +5,8%
+€ 7.06712 mnd vs. NL +1,6%
Kingstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.889 voor Kingstraat 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kingstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.288. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.889.

Verwachte verkoopprijs Kingstraat 5
€ 487.288[ € 462.563 – € 511.255 ]
Verkoper houdt over€ 480.678−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.184+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kingstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Kingstraat 5
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 458.915[ € 435.969 – € 481.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 628.063[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kingstraat 5 adviseren wij in een bod van € 487.288, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.915 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.889+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.288+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.652+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kingstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kingstraat 5 in Gouda bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 472.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kingstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.889
Verwachte verkoopprijs€ 487.288
Verwachte vraagprijs€ 458.915
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (60%)
C (11%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 615.247
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 524.619
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 485.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kingstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheidsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kingstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kingstraat 5 in Gouda.

Wat is Kingstraat 5 in Gouda waard?
Kingstraat 5 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.889 (bandbreedte € 416.142 – € 529.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kingstraat 5 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kingstraat 5 in Gouda is in juni 2026 € 458.915 (bandbreedte € 435.969 – € 481.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kingstraat 5 in Gouda?
Voor Kingstraat 5 adviseren wij een bod van € 487.288 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kingstraat 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kingstraat 5 in Gouda bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kingstraat 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kingstraat 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kingstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kingstraat 5 ligt rond € 472.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kingstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kingstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.