Huiswaardemeter
Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda

Woningwaarde ten Boomstraat 15

2807RN Gouda

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.351
+6,1%
[ € 546.789 – € 695.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.937[ € 575.640 – € 636.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.157[ € 604.998 – € 668.682 ]

Wat is mijn huis waard?

ten Boomstraat 15 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.351 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds juli +0,5%
+€ 35.54812 maanden +6,1%
+€ 14.85712 mnd vs. NL +2,5%
ten Boomstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.351 voor ten Boomstraat 15 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ten Boomstraat 15 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.351.

Verwachte verkoopprijs ten Boomstraat 15
€ 637.157[ € 604.998 – € 668.682 ]
Verkoper houdt over€ 628.898−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.050+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

ten Boomstraat 15 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs ten Boomstraat 15
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 605.937[ € 575.640 – € 636.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 599.917[ € 239.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ten Boomstraat 15 adviseren wij in een bod van € 637.157, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.937 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.157+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.015+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ten Boomstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 605.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ten Boomstraat 15 in Gouda bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 621.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over ten Boomstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.351
Verwachte verkoopprijs€ 637.157
Verwachte vraagprijs€ 605.937
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (58%)
C (11%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ten Boomstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.351 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over ten Boomstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ten Boomstraat 15 in Gouda.

Wat is ten Boomstraat 15 in Gouda waard?
ten Boomstraat 15 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.351 (bandbreedte € 546.789 – € 695.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van ten Boomstraat 15 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van ten Boomstraat 15 in Gouda is in augustus 2026 € 605.937 (bandbreedte € 575.640 – € 636.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op ten Boomstraat 15 in Gouda?
Voor ten Boomstraat 15 adviseren wij een bod van € 637.157 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van ten Boomstraat 15 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van ten Boomstraat 15 in Gouda bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ten Boomstraat 15 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ten Boomstraat 15 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ten Boomstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 465.000. De geschatte marktwaarde van ten Boomstraat 15 ligt rond € 621.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ten Boomstraat 15?
Huishoudens in de buurt van ten Boomstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.