Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistenlaan 164

2807HE Gouda

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.457
+6,8%
[ € 484.402 – € 616.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 532.500[ € 505.875 – € 559.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.008[ € 537.239 – € 593.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenlaan 164 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.457 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,5%
+€ 34.87212 maanden +6,8%
+€ 14.89812 mnd vs. NL +2,9%
Componistenlaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.457 voor Componistenlaan 164 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenlaan 164 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.457.

Verwachte verkoopprijs Componistenlaan 164
€ 567.008[ € 537.239 – € 593.791 ]
Verkoper houdt over€ 559.521−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.498+€ 13.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.521

Wat is de vraagprijs?

Componistenlaan 164 in Gouda staat in te koop voor € 532.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Componistenlaan 164
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 532.500[ € 505.875 – € 559.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenlaan 164 adviseren wij in een bod van € 567.008, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 532.500 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.457+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.008+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.358+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenlaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 532.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenlaan 164 in Gouda bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 550.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenlaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.457
Verwachte verkoopprijs€ 567.008
Vraagprijs€ 532.500
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Voorwillenseweg 177, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 177
1975 · 262 m²
€ 1.179.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.457 ligt Componistenlaan 164 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Componistenlaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenlaan 164 in Gouda.

Wat is Componistenlaan 164 in Gouda waard?
Componistenlaan 164 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.457 (bandbreedte € 484.402 – € 616.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Componistenlaan 164 in Gouda?
Componistenlaan 164 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 532.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenlaan 164 in Gouda?
Voor Componistenlaan 164 adviseren wij een bod van € 567.008 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenlaan 164 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenlaan 164 in Gouda bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenlaan 164 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenlaan 164 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 34.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenlaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Componistenlaan 164 ligt rond € 550.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenlaan 164?
Huishoudens in de buurt van Componistenlaan 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.