Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistenlaan 145

2807HG Gouda

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.626
+6,8%
[ € 365.751 – € 465.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.374[ € 383.205 – € 423.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.251[ € 406.581 – € 449.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenlaan 145 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.626 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,5%
+€ 26.33012 maanden +6,8%
+€ 11.24812 mnd vs. NL +2,9%
Componistenlaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.626 voor Componistenlaan 145 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenlaan 145 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.251. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.626.

Verwachte verkoopprijs Componistenlaan 145
€ 428.251[ € 406.581 – € 449.379 ]
Verkoper houdt over€ 422.290−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.966+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenlaan 145 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenlaan 145
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 403.374[ € 383.205 – € 423.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenlaan 145 adviseren wij in een bod van € 428.251, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.374 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.626+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.251+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.664+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenlaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 403.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenlaan 145 in Gouda bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 415.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenlaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.626
Verwachte verkoopprijs€ 428.251
Verwachte vraagprijs€ 403.374
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Middenmolenplein 14, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 14
1992 · 89 m²
€ 374.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Componistenlaan 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Componistenlaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenlaan 145 in Gouda.

Wat is Componistenlaan 145 in Gouda waard?
Componistenlaan 145 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.626 (bandbreedte € 365.751 – € 465.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenlaan 145 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Componistenlaan 145 in Gouda is in oktober 2026 € 403.374 (bandbreedte € 383.205 – € 423.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenlaan 145 in Gouda?
Voor Componistenlaan 145 adviseren wij een bod van € 428.251 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenlaan 145 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenlaan 145 in Gouda bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenlaan 145 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenlaan 145 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenlaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Componistenlaan 145 ligt rond € 415.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenlaan 145?
Huishoudens in de buurt van Componistenlaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.