Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelplein 8

2807HH Gouda

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.770
+6,8%
[ € 419.558 – € 533.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.872[ € 439.728 – € 486.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.085[ € 466.112 – € 515.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelplein 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.770 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,5%
+€ 30.20412 maanden +6,8%
+€ 12.90312 mnd vs. NL +2,9%
Ravelplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.770 voor Ravelplein 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelplein 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.085. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.770.

Verwachte verkoopprijs Ravelplein 8
€ 491.085[ € 466.112 – € 515.177 ]
Verkoper houdt over€ 484.433−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.057+€ 11.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelplein 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelplein 8
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 462.872[ € 439.728 – € 486.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelplein 8 adviseren wij in een bod van € 491.085, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.872 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.770+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.085+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.639+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 462.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelplein 8 in Gouda bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 476.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.770
Verwachte verkoopprijs€ 491.085
Verwachte vraagprijs€ 462.872
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Middenmolenplein 14, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 14
1992 · 89 m²
€ 374.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.770 zit Ravelplein 8 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ravelplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelplein 8 in Gouda.

Wat is Ravelplein 8 in Gouda waard?
Ravelplein 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.770 (bandbreedte € 419.558 – € 533.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelplein 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Ravelplein 8 in Gouda is in oktober 2026 € 462.872 (bandbreedte € 439.728 – € 486.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelplein 8 in Gouda?
Voor Ravelplein 8 adviseren wij een bod van € 491.085 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelplein 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelplein 8 in Gouda bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelplein 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelplein 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Ravelplein 8 ligt rond € 476.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelplein 8?
Huishoudens in de buurt van Ravelplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.