Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelplein 49

2807HJ Gouda

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.021
+6,8%
[ € 385.458 – € 490.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.861[ € 403.618 – € 446.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.589[ € 428.642 – € 473.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelplein 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.021 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,5%
+€ 27.74912 maanden +6,8%
+€ 11.85512 mnd vs. NL +2,9%
Ravelplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.021 voor Ravelplein 49 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelplein 49 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.589. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.021.

Verwachte verkoopprijs Ravelplein 49
€ 451.589[ € 428.642 – € 473.762 ]
Verkoper houdt over€ 445.372−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.771+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelplein 49 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelplein 49
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 424.861[ € 403.618 – € 446.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelplein 49 adviseren wij in een bod van € 451.589, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.861 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.021+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.589+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.168+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 424.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelplein 49 in Gouda bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 438.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.021
Verwachte verkoopprijs€ 451.589
Verwachte vraagprijs€ 424.861
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Middenmolenplein 14, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 14
1992 · 89 m²
€ 374.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelplein 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelplein 49 in Gouda.

Wat is Ravelplein 49 in Gouda waard?
Ravelplein 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.021 (bandbreedte € 385.458 – € 490.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelplein 49 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Ravelplein 49 in Gouda is in oktober 2026 € 424.861 (bandbreedte € 403.618 – € 446.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelplein 49 in Gouda?
Voor Ravelplein 49 adviseren wij een bod van € 451.589 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelplein 49 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelplein 49 in Gouda bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelplein 49 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelplein 49 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Ravelplein 49 ligt rond € 438.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelplein 49?
Huishoudens in de buurt van Ravelplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.