Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 88

2807HL Gouda

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.143
+6,8%
[ € 272.926 – € 347.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.795[ € 284.805 – € 314.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.051[ € 303.602 – € 335.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 88 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.143 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,5%
+€ 19.64812 maanden +6,8%
+€ 8.39412 mnd vs. NL +2,9%
Rossinistraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.143 voor Rossinistraat 88 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 88 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.051. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.143.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 88
€ 320.051[ € 303.602 – € 335.561 ]
Verkoper houdt over€ 315.280−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.602+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 88 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 88
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 299.795[ € 284.805 – € 314.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 88 adviseren wij in een bod van € 320.051, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.795 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.143+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.051+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.054+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 299.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 88 in Gouda bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 310.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.143
Verwachte verkoopprijs€ 320.051
Verwachte vraagprijs€ 299.795
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Middenmolenplein 22, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 22
1992 · 87 m²
€ 305.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.143 is Rossinistraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 88 in Gouda.

Wat is Rossinistraat 88 in Gouda waard?
Rossinistraat 88 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.143 (bandbreedte € 272.926 – € 347.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 88 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 88 in Gouda is in oktober 2026 € 299.795 (bandbreedte € 284.805 – € 314.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 88 in Gouda?
Voor Rossinistraat 88 adviseren wij een bod van € 320.051 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 88 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 88 in Gouda bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 88 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 88 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 88 ligt rond € 310.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 88?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.