Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 9

2807HN Gouda

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.581
+6,8%
[ € 363.951 – € 463.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.350[ € 381.283 – € 421.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.185[ € 404.541 – € 447.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.581 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,5%
+€ 26.20112 maanden +6,8%
+€ 11.19312 mnd vs. NL +2,9%
Sweelinckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.581 voor Sweelinckstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.185. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.581.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 9
€ 426.185[ € 404.541 – € 447.124 ]
Verkoper houdt over€ 420.247−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.859+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 9
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 401.350[ € 381.283 – € 421.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 426.185, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.350 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.581+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.185+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.494+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 9 in Gouda bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 413.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.581
Verwachte verkoopprijs€ 426.185
Verwachte vraagprijs€ 401.350
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Middenmolenplein 14, 2807GZ Gouda
Middenmolenplein 14
1992 · 89 m²
€ 374.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 9 in Gouda.

Wat is Sweelinckstraat 9 in Gouda waard?
Sweelinckstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.581 (bandbreedte € 363.951 – € 463.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 401.350 (bandbreedte € 381.283 – € 421.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 9 in Gouda?
Voor Sweelinckstraat 9 adviseren wij een bod van € 426.185 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 9 in Gouda bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 9 ligt rond € 413.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.