Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 28

2807HP Gouda

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.751
+6,8%
[ € 548.901 – € 698.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.959[ € 577.561 – € 638.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.953[ € 607.594 – € 671.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.751 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,5%
+€ 39.51512 maanden +6,8%
+€ 16.88112 mnd vs. NL +2,9%
Sweelinckstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.751 voor Sweelinckstraat 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.953. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.751.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 28
€ 639.953[ € 607.594 – € 671.552 ]
Verkoper houdt over€ 631.664−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.902+€ 14.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 28
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 607.959[ € 577.561 – € 638.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 28 adviseren wij in een bod van € 639.953, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.959 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.751+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.953+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.951+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 607.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 28 in Gouda bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 623.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.751
Verwachte verkoopprijs€ 639.953
Verwachte vraagprijs€ 607.959
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Voorwillenseweg 177, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 177
1975 · 262 m²
€ 1.179.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.751 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 28 in Gouda.

Wat is Sweelinckstraat 28 in Gouda waard?
Sweelinckstraat 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.751 (bandbreedte € 548.901 – € 698.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 28 in Gouda is in oktober 2026 € 607.959 (bandbreedte € 577.561 – € 638.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 28 in Gouda?
Voor Sweelinckstraat 28 adviseren wij een bod van € 639.953 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 28 in Gouda bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 39.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 28 ligt rond € 623.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.