Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 7

2807HR Gouda

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.324
+5,8%
[ € 585.485 – € 745.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.184[ € 644.613 – € 712.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 7 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.324 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds mei +0,5%
+€ 36.60412 maanden +5,8%
+€ 9.94212 mnd vs. NL +1,6%
Verdistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.324 voor Verdistraat 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.324.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 7
€ 682.184[ € 644.613 – € 712.467 ]
Verkoper houdt over€ 673.430−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.978+€ 15.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.430

Wat is de vraagprijs?

Verdistraat 7 in Gouda staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Vraagprijs Verdistraat 7
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 874.167[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 7 adviseren wij in een bod van € 682.184, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.324+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.184+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.293+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 7 in Gouda bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 665.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.324
Verwachte verkoopprijs€ 682.184
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (49%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 524.619
Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 615.247
Straatbeeld van Beekpoldersingel 21, 2807KW Gouda
Beekpoldersingel 21
1989 · 197 m²
€ 652.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.324 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 7 in Gouda.

Wat is Verdistraat 7 in Gouda waard?
Verdistraat 7 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.324 (bandbreedte € 585.485 – € 745.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Verdistraat 7 in Gouda?
Verdistraat 7 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 7 in Gouda?
Voor Verdistraat 7 adviseren wij een bod van € 682.184 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 7 in Gouda bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 7 ligt rond € 665.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.