Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 6

2807HS Gouda

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.694
+6,8%
[ € 586.691 – € 746.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.815[ € 617.324 – € 682.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.011[ € 649.425 – € 717.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.694 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,5%
+€ 42.23512 maanden +6,8%
+€ 18.04312 mnd vs. NL +2,9%
Verdistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.694 voor Verdistraat 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.011. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.694.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 6
€ 684.011[ € 649.425 – € 717.786 ]
Verkoper houdt over€ 675.237−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.841+€ 15.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 6 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 6
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 649.815[ € 617.324 – € 682.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 6 adviseren wij in een bod van € 684.011, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.815 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.694+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.011+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.212+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 649.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 6 in Gouda bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 666.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.694
Verwachte verkoopprijs€ 684.011
Verwachte vraagprijs€ 649.815
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Voorwillenseweg 177, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 177
1975 · 262 m²
€ 1.179.815
Straatbeeld van Voorwillenseweg 203, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 203
1979 · 308 m²
€ 1.738.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.694 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 6 in Gouda.

Wat is Verdistraat 6 in Gouda waard?
Verdistraat 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.694 (bandbreedte € 586.691 – € 746.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 6 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 6 in Gouda is in oktober 2026 € 649.815 (bandbreedte € 617.324 – € 682.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 6 in Gouda?
Voor Verdistraat 6 adviseren wij een bod van € 684.011 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 6 in Gouda bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 42.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 6 ligt rond € 666.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.