Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 8

2807HT Gouda

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.373
+6,8%
[ € 541.528 – € 689.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.035[ € 570.033 – € 630.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.103[ € 599.105 – € 662.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.373 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,5%
+€ 38.98412 maanden +6,8%
+€ 16.65412 mnd vs. NL +2,9%
Vivaldistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.373 voor Vivaldistraat 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.103. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.373.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 8
€ 631.103[ € 599.105 – € 662.169 ]
Verkoper houdt over€ 622.911−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.875+€ 14.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 8
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 600.035[ € 570.033 – € 630.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 8 adviseren wij in een bod van € 631.103, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.035 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.373+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.103+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.658+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 600.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 8 in Gouda bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 615.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.373
Verwachte verkoopprijs€ 631.103
Verwachte vraagprijs€ 600.035
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Voorwillenseweg 177, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 177
1975 · 262 m²
€ 1.179.815
Straatbeeld van Voorwillenseweg 203, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 203
1979 · 308 m²
€ 1.738.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldistraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.373 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 8 in Gouda.

Wat is Vivaldistraat 8 in Gouda waard?
Vivaldistraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.373 (bandbreedte € 541.528 – € 689.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 8 in Gouda is in oktober 2026 € 600.035 (bandbreedte € 570.033 – € 630.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 8 in Gouda?
Voor Vivaldistraat 8 adviseren wij een bod van € 631.103 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 8 in Gouda bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 38.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 8 ligt rond € 615.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.