Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouverturelaan 77

2807JW Gouda

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.920
+6,8%
[ € 299.130 – € 380.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.005[ € 312.555 – € 345.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.197[ € 333.184 – € 368.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouverturelaan 77 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.920 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,5%
+€ 21.53412 maanden +6,8%
+€ 9.19912 mnd vs. NL +2,9%
Ouverturelaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.920 voor Ouverturelaan 77 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouverturelaan 77 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.197. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.920.

Verwachte verkoopprijs Ouverturelaan 77
€ 351.197[ € 333.184 – € 368.255 ]
Verkoper houdt over€ 346.084−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.371+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouverturelaan 77 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Ouverturelaan 77
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 329.005[ € 312.555 – € 345.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouverturelaan 77 adviseren wij in een bod van € 351.197, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.005 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.920+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.197+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.757+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouverturelaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 329.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouverturelaan 77 in Gouda bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 339.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouverturelaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.920
Verwachte verkoopprijs€ 351.197
Verwachte vraagprijs€ 329.005
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operalaan 49, 2807PB Gouda
Operalaan 49
1996 · 88 m²
€ 453.360
Straatbeeld van Voorwillenseweg 151c, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 151c
1984 · 109 m²
€ 582.458
Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.920 is Ouverturelaan 77 een van de meer betaalbare woningen in Muziekbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ouverturelaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouverturelaan 77 in Gouda.

Wat is Ouverturelaan 77 in Gouda waard?
Ouverturelaan 77 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.920 (bandbreedte € 299.130 – € 380.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouverturelaan 77 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Ouverturelaan 77 in Gouda is in oktober 2026 € 329.005 (bandbreedte € 312.555 – € 345.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouverturelaan 77 in Gouda?
Voor Ouverturelaan 77 adviseren wij een bod van € 351.197 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouverturelaan 77 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Ouverturelaan 77 in Gouda bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouverturelaan 77 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouverturelaan 77 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouverturelaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ouverturelaan 77 ligt rond € 339.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouverturelaan 77?
Huishoudens in de buurt van Ouverturelaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.