Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina van Pruisenlaan 154

2807KD Gouda

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.524
+6,8%
[ € 358.621 – € 456.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.585[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.524 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,5%
+€ 25.81712 maanden +6,8%
+€ 11.02912 mnd vs. NL +2,9%
Wilhelmina van Pruisenlaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.524 voor Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.585. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.524.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina van Pruisenlaan 154
€ 419.585[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 413.720−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.127+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.720

Wat is de vraagprijs?

Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Vraagprijs Wilhelmina van Pruisenlaan 154
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina van Pruisenlaan 154 adviseren wij in een bod van € 419.585, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.524+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.585+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.564+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina van Pruisenlaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 407.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina van Pruisenlaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.524
Verwachte verkoopprijs€ 419.585
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Wilhelmina van Pruisenlaan 243, 2807MG Gouda
Wilhelmina van Pruisenlaan 243
1991 · 89 m²
€ 389.609
Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina van Pruisenlaan 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina van Pruisenlaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda.

Wat is Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda waard?
Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.524 (bandbreedte € 358.621 – € 456.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda?
Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda?
Voor Wilhelmina van Pruisenlaan 154 adviseren wij een bod van € 419.585 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina van Pruisenlaan 154 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina van Pruisenlaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina van Pruisenlaan 154 ligt rond € 407.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina van Pruisenlaan 154?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina van Pruisenlaan 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.