Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda

Woningwaarde Raaphorstpolderweg 3

2807MN Gouda

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.736
+6,1%
[ € 386.968 – € 492.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.751[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaphorstpolderweg 3 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.736 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds juli +0,5%
+€ 25.15712 maanden +6,1%
+€ 10.51412 mnd vs. NL +2,5%
Raaphorstpolderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.736 voor Raaphorstpolderweg 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaphorstpolderweg 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.751. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.736.

Verwachte verkoopprijs Raaphorstpolderweg 3
€ 452.751[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.521−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.956+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.521

Wat is de vraagprijs?

Raaphorstpolderweg 3 in Gouda staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Raaphorstpolderweg 3
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 487.500[ € 425.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaphorstpolderweg 3 adviseren wij in een bod van € 452.751, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.736+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.751+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.389+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaphorstpolderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaphorstpolderweg 3 in Gouda bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 439.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaphorstpolderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.736
Verwachte verkoopprijs€ 452.751
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 477.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.736 zit Raaphorstpolderweg 3 in het middensegment van Polderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raaphorstpolderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaphorstpolderweg 3 in Gouda.

Wat is Raaphorstpolderweg 3 in Gouda waard?
Raaphorstpolderweg 3 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.736 (bandbreedte € 386.968 – € 492.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Raaphorstpolderweg 3 in Gouda?
Raaphorstpolderweg 3 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaphorstpolderweg 3 in Gouda?
Voor Raaphorstpolderweg 3 adviseren wij een bod van € 452.751 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaphorstpolderweg 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Raaphorstpolderweg 3 in Gouda bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaphorstpolderweg 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaphorstpolderweg 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaphorstpolderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Raaphorstpolderweg 3 ligt rond € 439.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaphorstpolderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Raaphorstpolderweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.