Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda

Woningwaarde Ambachtspolderpad 13

2807KV Gouda

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.966
+6,1%
[ € 400.370 – € 509.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.324[ € 419.258 – € 463.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.030[ € 445.252 – € 492.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtspolderpad 13 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.966 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds juli +0,5%
+€ 26.02912 maanden +6,1%
+€ 10.87912 mnd vs. NL +2,5%
Ambachtspolderpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.966 voor Ambachtspolderpad 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtspolderpad 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.030. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.966.

Verwachte verkoopprijs Ambachtspolderpad 13
€ 469.030[ € 445.252 – € 492.120 ]
Verkoper houdt over€ 462.621−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.561+€ 11.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtspolderpad 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtspolderpad 13
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 441.324[ € 419.258 – € 463.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 487.500[ € 425.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtspolderpad 13 adviseren wij in een bod van € 469.030, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.324 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.966+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.030+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.482+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtspolderpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 441.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtspolderpad 13 in Gouda bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 454.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtspolderpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.966
Verwachte verkoopprijs€ 469.030
Verwachte vraagprijs€ 441.324
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Beekpoldersingel 21, 2807KW Gouda
Beekpoldersingel 21
1989 · 197 m²
€ 659.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.966 zit Ambachtspolderpad 13 in het middensegment van Polderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtspolderpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtspolderpad 13 in Gouda.

Wat is Ambachtspolderpad 13 in Gouda waard?
Ambachtspolderpad 13 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.966 (bandbreedte € 400.370 – € 509.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtspolderpad 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Ambachtspolderpad 13 in Gouda is in augustus 2026 € 441.324 (bandbreedte € 419.258 – € 463.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtspolderpad 13 in Gouda?
Voor Ambachtspolderpad 13 adviseren wij een bod van € 469.030 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtspolderpad 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtspolderpad 13 in Gouda bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtspolderpad 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtspolderpad 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtspolderpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtspolderpad 13 ligt rond € 454.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtspolderpad 13?
Huishoudens in de buurt van Ambachtspolderpad 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.