Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpolderpad 4

2807NS Gouda

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.371
+6,1%
[ € 386.646 – € 492.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.582[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpolderpad 4 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.371 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds juli +0,5%
+€ 25.13612 maanden +6,1%
+€ 10.50512 mnd vs. NL +2,5%
Zandpolderpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.371 voor Zandpolderpad 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpolderpad 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.371.

Verwachte verkoopprijs Zandpolderpad 4
€ 452.582[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.354−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.784+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.354

Wat is de vraagprijs?

Zandpolderpad 4 in Gouda staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Vraagprijs Zandpolderpad 4
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 487.500[ € 425.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpolderpad 4 adviseren wij in een bod van € 452.582, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.371+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.582+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.211+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpolderpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpolderpad 4 in Gouda bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 439.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpolderpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.371
Verwachte verkoopprijs€ 452.582
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.371 zit Zandpolderpad 4 in het middensegment van Polderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandpolderpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpolderpad 4 in Gouda.

Wat is Zandpolderpad 4 in Gouda waard?
Zandpolderpad 4 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.371 (bandbreedte € 386.646 – € 492.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zandpolderpad 4 in Gouda?
Zandpolderpad 4 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpolderpad 4 in Gouda?
Voor Zandpolderpad 4 adviseren wij een bod van € 452.582 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpolderpad 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpolderpad 4 in Gouda bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpolderpad 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpolderpad 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpolderpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Zandpolderpad 4 ligt rond € 439.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpolderpad 4?
Huishoudens in de buurt van Zandpolderpad 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.