Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda

Woningwaarde Beinsdorppolderweg 10

2807KR Gouda

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.932
+6,1%
[ € 431.140 – € 548.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.558[ € 451.780 – € 499.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.740[ € 478.887 – € 529.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Beinsdorppolderweg 10 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.932 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds juli +0,5%
+€ 28.03012 maanden +6,1%
+€ 11.71512 mnd vs. NL +2,5%
Beinsdorppolderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.932 voor Beinsdorppolderweg 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beinsdorppolderweg 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.740. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.932.

Verwachte verkoopprijs Beinsdorppolderweg 10
€ 504.740[ € 478.887 – € 529.296 ]
Verkoper houdt over€ 497.938−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.985+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beinsdorppolderweg 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Beinsdorppolderweg 10
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 475.558[ € 451.780 – € 499.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 487.500[ € 425.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beinsdorppolderweg 10 adviseren wij in een bod van € 504.740, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.558 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.932+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.740+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.977+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beinsdorppolderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beinsdorppolderweg 10 in Gouda bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 489.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beinsdorppolderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.932
Verwachte verkoopprijs€ 504.740
Verwachte vraagprijs€ 475.558
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Beekpoldersingel 21, 2807KW Gouda
Beekpoldersingel 21
1989 · 197 m²
€ 659.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.932 ligt Beinsdorppolderweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polderbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beinsdorppolderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beinsdorppolderweg 10 in Gouda.

Wat is Beinsdorppolderweg 10 in Gouda waard?
Beinsdorppolderweg 10 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.932 (bandbreedte € 431.140 – € 548.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beinsdorppolderweg 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Beinsdorppolderweg 10 in Gouda is in augustus 2026 € 475.558 (bandbreedte € 451.780 – € 499.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Beinsdorppolderweg 10 in Gouda?
Voor Beinsdorppolderweg 10 adviseren wij een bod van € 504.740 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beinsdorppolderweg 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Beinsdorppolderweg 10 in Gouda bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beinsdorppolderweg 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beinsdorppolderweg 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beinsdorppolderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Beinsdorppolderweg 10 ligt rond € 489.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beinsdorppolderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Beinsdorppolderweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.