Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsgeestpolderpad 11

2807KZ Gouda

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.101
+6,8%
[ € 411.049 – € 523.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.045[ € 430.393 – € 475.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.593[ € 457.077 – € 505.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsgeestpolderpad 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.101 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,5%
+€ 29.59112 maanden +6,8%
+€ 12.64112 mnd vs. NL +2,9%
Elsgeestpolderpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.101 voor Elsgeestpolderpad 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsgeestpolderpad 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.101.

Verwachte verkoopprijs Elsgeestpolderpad 11
€ 481.593[ € 457.077 – € 505.190 ]
Verkoper houdt over€ 475.045−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.375+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsgeestpolderpad 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Elsgeestpolderpad 11
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 453.045[ € 430.393 – € 475.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsgeestpolderpad 11 adviseren wij in een bod van € 481.593, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.045 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.593+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.673+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsgeestpolderpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 453.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsgeestpolderpad 11 in Gouda bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 467.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsgeestpolderpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.101
Verwachte verkoopprijs€ 481.593
Verwachte vraagprijs€ 453.045
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Wilhelmina van Pruisenlaan 243, 2807MG Gouda
Wilhelmina van Pruisenlaan 243
1991 · 89 m²
€ 389.609
Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.101 zit Elsgeestpolderpad 11 in het middensegment van Polderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elsgeestpolderpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsgeestpolderpad 11 in Gouda.

Wat is Elsgeestpolderpad 11 in Gouda waard?
Elsgeestpolderpad 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.101 (bandbreedte € 411.049 – € 523.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsgeestpolderpad 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Elsgeestpolderpad 11 in Gouda is in oktober 2026 € 453.045 (bandbreedte € 430.393 – € 475.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsgeestpolderpad 11 in Gouda?
Voor Elsgeestpolderpad 11 adviseren wij een bod van € 481.593 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsgeestpolderpad 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Elsgeestpolderpad 11 in Gouda bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsgeestpolderpad 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsgeestpolderpad 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsgeestpolderpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Elsgeestpolderpad 11 ligt rond € 467.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsgeestpolderpad 11?
Huishoudens in de buurt van Elsgeestpolderpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.