Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofpoldersingel 53

2807LW Gouda

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.015
+6,8%
[ € 373.133 – € 474.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.296[ € 390.731 – € 431.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.128[ € 414.956 – € 458.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofpoldersingel 53 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.015 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,5%
+€ 26.86212 maanden +6,8%
+€ 11.47612 mnd vs. NL +2,9%
Hofpoldersingel 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.015 voor Hofpoldersingel 53 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofpoldersingel 53 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.128. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.015.

Verwachte verkoopprijs Hofpoldersingel 53
€ 437.128[ € 414.956 – € 458.636 ]
Verkoper houdt over€ 431.070−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.021+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofpoldersingel 53 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Hofpoldersingel 53
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 411.296[ € 390.731 – € 431.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofpoldersingel 53 adviseren wij in een bod van € 437.128, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.296 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.015+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.128+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.984+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofpoldersingel 53 zal in bij een vraagprijs van € 411.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofpoldersingel 53 in Gouda bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 424.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofpoldersingel 53

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.015
Verwachte verkoopprijs€ 437.128
Verwachte vraagprijs€ 411.296
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina van Pruisenlaan 243, 2807MG Gouda
Wilhelmina van Pruisenlaan 243
1991 · 89 m²
€ 389.609
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofpoldersingel 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofpoldersingel 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofpoldersingel 53 in Gouda.

Wat is Hofpoldersingel 53 in Gouda waard?
Hofpoldersingel 53 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.015 (bandbreedte € 373.133 – € 474.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofpoldersingel 53 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hofpoldersingel 53 in Gouda is in oktober 2026 € 411.296 (bandbreedte € 390.731 – € 431.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofpoldersingel 53 in Gouda?
Voor Hofpoldersingel 53 adviseren wij een bod van € 437.128 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofpoldersingel 53 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hofpoldersingel 53 in Gouda bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofpoldersingel 53 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofpoldersingel 53 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofpoldersingel 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hofpoldersingel 53 ligt rond € 424.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofpoldersingel 53?
Huishoudens in de buurt van Hofpoldersingel 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.