Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakerpolderplein 44

2807MA Gouda

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.015
+6,8%
[ € 331.773 – € 422.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.073[ € 346.819 – € 383.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.348[ € 369.362 – € 408.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakerpolderplein 44 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.015 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,5%
+€ 23.88412 maanden +6,8%
+€ 10.20312 mnd vs. NL +2,9%
Lakerpolderplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.015 voor Lakerpolderplein 44 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakerpolderplein 44 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.348. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.015.

Verwachte verkoopprijs Lakerpolderplein 44
€ 389.348[ € 369.362 – € 408.243 ]
Verkoper houdt over€ 383.815−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.285+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakerpolderplein 44 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Lakerpolderplein 44
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 365.073[ € 346.819 – € 383.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakerpolderplein 44 adviseren wij in een bod van € 389.348, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.073 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.015+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.348+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.815+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakerpolderplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 365.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakerpolderplein 44 in Gouda bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 377.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakerpolderplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.015
Verwachte verkoopprijs€ 389.348
Verwachte vraagprijs€ 365.073
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina van Pruisenlaan 243, 2807MG Gouda
Wilhelmina van Pruisenlaan 243
1991 · 89 m²
€ 389.609
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakerpolderplein 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lakerpolderplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakerpolderplein 44 in Gouda.

Wat is Lakerpolderplein 44 in Gouda waard?
Lakerpolderplein 44 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.015 (bandbreedte € 331.773 – € 422.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakerpolderplein 44 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lakerpolderplein 44 in Gouda is in oktober 2026 € 365.073 (bandbreedte € 346.819 – € 383.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakerpolderplein 44 in Gouda?
Voor Lakerpolderplein 44 adviseren wij een bod van € 389.348 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakerpolderplein 44 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lakerpolderplein 44 in Gouda bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakerpolderplein 44 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakerpolderplein 44 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakerpolderplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Lakerpolderplein 44 ligt rond € 377.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakerpolderplein 44?
Huishoudens in de buurt van Lakerpolderplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.