Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakerpolderplein 8

2807MA Gouda

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.450
+6,8%
[ € 344.476 – € 438.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.867[ € 359.924 – € 397.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.451[ € 383.679 – € 424.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakerpolderplein 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.450 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,5%
+€ 24.79912 maanden +6,8%
+€ 10.59412 mnd vs. NL +2,9%
Lakerpolderplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.450 voor Lakerpolderplein 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakerpolderplein 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.451. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.450.

Verwachte verkoopprijs Lakerpolderplein 8
€ 404.451[ € 383.679 – € 424.065 ]
Verkoper houdt over€ 398.752−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.690+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakerpolderplein 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Lakerpolderplein 8
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 378.867[ € 359.924 – € 397.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakerpolderplein 8 adviseren wij in een bod van € 404.451, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.867 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.450+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.451+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.674+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakerpolderplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakerpolderplein 8 in Gouda bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 391.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakerpolderplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.450
Verwachte verkoopprijs€ 404.451
Verwachte vraagprijs€ 378.867
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina van Pruisenlaan 243, 2807MG Gouda
Wilhelmina van Pruisenlaan 243
1991 · 89 m²
€ 389.609
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakerpolderplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lakerpolderplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakerpolderplein 8 in Gouda.

Wat is Lakerpolderplein 8 in Gouda waard?
Lakerpolderplein 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.450 (bandbreedte € 344.476 – € 438.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakerpolderplein 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lakerpolderplein 8 in Gouda is in oktober 2026 € 378.867 (bandbreedte € 359.924 – € 397.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakerpolderplein 8 in Gouda?
Voor Lakerpolderplein 8 adviseren wij een bod van € 404.451 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakerpolderplein 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lakerpolderplein 8 in Gouda bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakerpolderplein 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakerpolderplein 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakerpolderplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Lakerpolderplein 8 ligt rond € 391.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakerpolderplein 8?
Huishoudens in de buurt van Lakerpolderplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.