Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilkerpolderstraat 20

2807MR Gouda

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.456
+6,8%
[ € 353.281 – € 449.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.664[ € 370.181 – € 409.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.605[ € 392.762 – € 434.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilkerpolderstraat 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.456 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,5%
+€ 25.43212 maanden +6,8%
+€ 10.86412 mnd vs. NL +2,9%
Schilkerpolderstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.456 voor Schilkerpolderstraat 20 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilkerpolderstraat 20 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.605. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.456.

Verwachte verkoopprijs Schilkerpolderstraat 20
€ 413.605[ € 392.762 – € 434.105 ]
Verkoper houdt over€ 407.805−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.027+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilkerpolderstraat 20 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Schilkerpolderstraat 20
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 389.664[ € 370.181 – € 409.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilkerpolderstraat 20 adviseren wij in een bod van € 413.605, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.664 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.456+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.605+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.285+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilkerpolderstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 389.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilkerpolderstraat 20 in Gouda bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 401.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilkerpolderstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.456
Verwachte verkoopprijs€ 413.605
Verwachte vraagprijs€ 389.664
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina van Pruisenlaan 243, 2807MG Gouda
Wilhelmina van Pruisenlaan 243
1991 · 89 m²
€ 389.609
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilkerpolderstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schilkerpolderstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilkerpolderstraat 20 in Gouda.

Wat is Schilkerpolderstraat 20 in Gouda waard?
Schilkerpolderstraat 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.456 (bandbreedte € 353.281 – € 449.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilkerpolderstraat 20 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Schilkerpolderstraat 20 in Gouda is in oktober 2026 € 389.664 (bandbreedte € 370.181 – € 409.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilkerpolderstraat 20 in Gouda?
Voor Schilkerpolderstraat 20 adviseren wij een bod van € 413.605 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilkerpolderstraat 20 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Schilkerpolderstraat 20 in Gouda bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilkerpolderstraat 20 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilkerpolderstraat 20 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilkerpolderstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Schilkerpolderstraat 20 ligt rond € 401.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilkerpolderstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schilkerpolderstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.