Huiswaardemeter

Woningwaarde Nessepolderstraat 16

2807NC Gouda

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.488
+6,8%
[ € 366.509 – € 466.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.990[ € 383.791 – € 424.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.373[ € 407.586 – € 450.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Nessepolderstraat 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.488 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,5%
+€ 26.38512 maanden +6,8%
+€ 11.27212 mnd vs. NL +2,9%
Nessepolderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.488 voor Nessepolderstraat 16 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nessepolderstraat 16 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.373. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.488.

Verwachte verkoopprijs Nessepolderstraat 16
€ 429.373[ € 407.586 – € 450.490 ]
Verkoper houdt over€ 423.400−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.110+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nessepolderstraat 16 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Nessepolderstraat 16
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 403.990[ € 383.791 – € 424.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nessepolderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 429.373, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.990 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.488+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.373+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.842+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nessepolderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 403.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nessepolderstraat 16 in Gouda bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 416.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nessepolderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.488
Verwachte verkoopprijs€ 429.373
Verwachte vraagprijs€ 403.990
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina van Pruisenlaan 243, 2807MG Gouda
Wilhelmina van Pruisenlaan 243
1991 · 89 m²
€ 389.609
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nessepolderstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nessepolderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nessepolderstraat 16 in Gouda.

Wat is Nessepolderstraat 16 in Gouda waard?
Nessepolderstraat 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.488 (bandbreedte € 366.509 – € 466.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nessepolderstraat 16 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Nessepolderstraat 16 in Gouda is in oktober 2026 € 403.990 (bandbreedte € 383.791 – € 424.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Nessepolderstraat 16 in Gouda?
Voor Nessepolderstraat 16 adviseren wij een bod van € 429.373 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nessepolderstraat 16 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nessepolderstraat 16 in Gouda bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nessepolderstraat 16 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nessepolderstraat 16 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nessepolderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nessepolderstraat 16 ligt rond € 416.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nessepolderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Nessepolderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.