Huiswaardemeter

Woningwaarde Willensplein 53

2807PA Gouda

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.251
+6,8%
[ € 332.861 – € 423.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.230[ € 347.919 – € 384.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.667[ € 370.882 – € 409.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Willensplein 53 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.251 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,5%
+€ 23.96212 maanden +6,8%
+€ 10.23612 mnd vs. NL +2,9%
Willensplein 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.251 voor Willensplein 53 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willensplein 53 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.667. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.251.

Verwachte verkoopprijs Willensplein 53
€ 390.667[ € 370.882 – € 409.922 ]
Verkoper houdt over€ 385.120−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.630+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willensplein 53 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Willensplein 53
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 366.230[ € 347.919 – € 384.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willensplein 53 adviseren wij in een bod van € 390.667, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.230 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.251+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.667+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.200+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willensplein 53 zal in bij een vraagprijs van € 366.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willensplein 53 in Gouda bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 378.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willensplein 53

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.251
Verwachte verkoopprijs€ 390.667
Verwachte vraagprijs€ 366.230
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operalaan 49, 2807PB Gouda
Operalaan 49
1996 · 88 m²
€ 453.360
Straatbeeld van Voorwillenseweg 151c, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 151c
1984 · 109 m²
€ 582.458
Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willensplein 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willensplein 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willensplein 53 in Gouda.

Wat is Willensplein 53 in Gouda waard?
Willensplein 53 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.251 (bandbreedte € 332.861 – € 423.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willensplein 53 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Willensplein 53 in Gouda is in oktober 2026 € 366.230 (bandbreedte € 347.919 – € 384.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Willensplein 53 in Gouda?
Voor Willensplein 53 adviseren wij een bod van € 390.667 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willensplein 53 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Willensplein 53 in Gouda bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willensplein 53 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willensplein 53 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willensplein 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Willensplein 53 ligt rond € 378.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willensplein 53?
Huishoudens in de buurt van Willensplein 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.